Estimation théorique
Route du Vieux Bourg,71120 Changy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Vieux Bourg,71120-Changy indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (71021), comprenant 314 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 807€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (71021), comprenant 314 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 807€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-18 | 5075 | CHANGY | 5 | 200 | 1545 | 203500€ | 1018€ |
2023-03-01 | 107 | RTE DE NAUDINS | 3 | 65 | 236 | 55000€ | 846€ |
2019-08-13 | 5109 | VILLAINE | 3 | 75 | 885 | 110000€ | 1467€ |
2021-07-28 | 5186 | LES LARDS | 4 | 98 | 1972 | 122500€ | 1250€ |
2022-04-13 | 5140 | TOURNY | 4 | 145 | 1830 | 321250€ | 2216€ |
2022-10-22 | 5116 | TOURNY | 4 | 72 | 806 | 112000€ | 1556€ |
2019-09-27 | 5118 | TOURNY | 3 | 133 | 1928 | 296000€ | 2226€ |
2022-03-22 | 5117 | TOURNY | 2 | 70 | 105 | 49000€ | 700€ |
2021-09-16 | 5123 | TOURNY | 2 | 47 | 806 | 105000€ | 2234€ |
2020-05-12 | 5090 | PIGNIERE | 3 | 100 | 911 | 63000€ | 630€ |
2022-08-09 | 5243 | PIGNIERE | 5 | 93 | 1303 | 250000€ | 2688€ |
2020-06-25 | 5060 | TOURNY | 4 | 114 | 7401 | 181800€ | 1595€ |
2022-04-07 | 5065 | LES TARDES | 9 | 370 | 1340 | 319580€ | 864€ |
2020-06-17 | 5041 | EPINASSY | 2 | 76 | 600 | 83000€ | 1092€ |
2021-06-10 | 5286 | MARINGUE | 5 | 204 | 817 | 120000€ | 588€ |
2021-08-30 | 5152 | HAMEAU DE ROUSSY | 3 | 92 | 400 | 200000€ | 2174€ |
2020-08-07 | 5040 | EPINASSY | 4 | 157 | 1155 | 170000€ | 1083€ |
2022-09-28 | 5062 | PRE DE LA PERRIERE | 6 | 170 | 925 | 327000€ | 1924€ |
2019-05-23 | 5203 | EPINASSY | 2 | 78 | 870 | 60000€ | 769€ |
2022-09-22 | 5049 | MEILLERETS D EN BAS | 2 | 71 | 5535 | 92660€ | 1305€ |
2023-02-24 | 5025 | AU PALAIS | 2 | 98 | 990 | 133425€ | 1361€ |
2019-05-21 | 9912 | LA FOIFRANCHE | 6 | 162 | 2760 | 95000€ | 586€ |
2022-03-14 | 28 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 87 | 954 | 213300€ | 2452€ |
2020-06-08 | 5063 | CHAMP BEAUJARD | 3 | 144 | 1200 | 106500€ | 740€ |
2019-05-28 | 5272 | MALLESSARD | 4 | 86 | 500 | 144000€ | 1674€ |
2021-12-01 | 5275 | L EGUERNE | 5 | 140 | 522 | 462831€ | 3306€ |
2023-02-24 | 5113 | FOMMERAND | 4 | 140 | 693 | 276200€ | 1973€ |
2020-03-17 | 5051 | LES CHAMPS | 3 | 45 | 832 | 67000€ | 1489€ |
2020-05-15 | 11 | RTE DE LUGNY | 6 | 111 | 1198 | 119000€ | 1072€ |
2022-09-30 | 5214 | LA VERNELLE | 4 | 100 | 500 | 429350€ | 4294€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 161 | 548 | 133500€ | 829€ |
2021-03-26 | 5029 | EPINASSY | 4 | 70 | 640 | 139000€ | 1986€ |
2021-11-22 | 8 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 104 | 902 | 160000€ | 1538€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 106 | 921 | 199500€ | 1882€ |
2021-04-23 | 9 | RTE DE LUGNY | 3 | 69 | 517 | 90000€ | 1304€ |
2022-04-04 | 3 | IMP DU BRIONNAIS | 6 | 194 | 821 | 149000€ | 768€ |
2021-10-11 | 5161 | FOMMERAND | 5 | 195 | 645 | 445000€ | 2282€ |
2022-03-15 | 5279 | PRE DES JUSTICES | 3 | 155 | 1070 | 120000€ | 774€ |
2020-07-29 | 5269 | CHAMP GENETAY | 3 | 59 | 500 | 25000€ | 424€ |
2021-10-12 | 12 | RES DE GAULLE | 4 | 103 | 1007 | 127000€ | 1233€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DES CHAMPS DE CHAROLLES | 2 | 50 | 672 | 91735€ | 1835€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DE PRETIN | 3 | 88 | 158 | 140000€ | 1591€ |
2021-08-31 | 19 | LES CHAMPS DE CHAROLLES | 4 | 84 | 1003 | 155000€ | 1845€ |
2022-05-05 | 25 | IMP DU MORVAN | 6 | 129 | 1023 | 250000€ | 1938€ |
2022-06-29 | 5236 | BEL AIR | 8 | 206 | 1000 | 486000€ | 2359€ |
2022-09-30 | 5002 | BEL AIR | 4 | 119 | 380 | 80000€ | 672€ |
2021-12-01 | 22 | AV DU 8 JUIN 1944 | 5 | 138 | 1808 | 299700€ | 2172€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 195 | 65000€ | 802€ |
2022-01-11 | 5065 | A ORCILLY | 3 | 72 | 863 | 38000€ | 528€ |
2019-12-30 | 57 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 85 | 600 | 94000€ | 1106€ |
2021-08-06 | 18 | AV DU 8 JUIN 1944 | 4 | 78 | 1010 | 80000€ | 1026€ |
2023-06-09 | 12 | RUE ST ROCH | 3 | 74 | 306 | 170000€ | 2297€ |
2022-09-26 | 14 | RUE ST ROCH | 6 | 90 | 204 | 180000€ | 2000€ |
2022-03-15 | 14 | RUE ST ROCH | 6 | 90 | 204 | 180000€ | 2000€ |
2019-09-06 | 17 | AV DU 8 JUIN 1944 | 7 | 195 | 1261 | 261400€ | 1341€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DU CHAMP LANGRAND | 5 | 101 | 1549 | 97000€ | 960€ |
2022-04-13 | 13 | RUE ST ROCH | 6 | 136 | 674 | 104000€ | 765€ |
2021-09-06 | 18 | RUE DE VERDUN | 3 | 50 | 238 | 55000€ | 1100€ |
2022-10-19 | 28 | RUE RENE DAVOINE | 5 | 120 | 64 | 157770€ | 1315€ |
2022-08-22 | 41 | RUE DE BEL AIR | 4 | 94 | 1508 | 199000€ | 2117€ |
2022-09-28 | 15 | RUE ST ROCH | 2 | 50 | 220 | 66800€ | 1336€ |
2021-06-09 | 12 | IMP DES MAISONS BRULEES | 2 | 56 | 742 | 50000€ | 893€ |
2019-08-09 | 9931 | GAULE | 2 | 56 | 742 | 43000€ | 768€ |
2021-12-20 | 7 | RUE RENE DAVOINE | 2 | 54 | 94 | 148450€ | 2749€ |
2019-12-27 | 66 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 84 | 660 | 144000€ | 1714€ |
2020-10-14 | 5236 | LES JEAN DENIS | 5 | 120 | 2570 | 80000€ | 667€ |
2022-05-17 | 12 | RUE RENE DAVOINE | 3 | 100 | 655 | 123000€ | 1230€ |
2021-07-29 | 15 | AV DU 8 JUIN 1944 | 6 | 142 | 617 | 220000€ | 1549€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DU BONSECOURS | 3 | 130 | 513 | 175000€ | 1346€ |
2022-02-03 | 4 | IMP DES MAISONS BRULEES | 6 | 107 | 2067 | 145000€ | 1355€ |
2022-10-19 | 60 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 52 | 40 | 69000€ | 1327€ |
2023-01-24 | 5365 | VILLE MARTIN | 6 | 160 | 1266 | 199000€ | 1244€ |
2019-09-02 | 1 | RUE RENE DAVOINE | 3 | 75 | 222 | 28000€ | 373€ |
2020-09-05 | 48 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 54 | 47 | 25000€ | 463€ |
2022-07-01 | 42 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 35 | 182 | 30000€ | 857€ |
2021-10-15 | 5277 | GROS BOIS | 3 | 82 | 708 | 175000€ | 2134€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DU PAPEGAULT | 4 | 73 | 415 | 91500€ | 1253€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DU PAPEGAULT | 6 | 133 | 1211 | 148000€ | 1113€ |
2022-02-25 | 3 | RUE RENE DAVOINE | 3 | 136 | 648 | 359220€ | 2641€ |
2022-09-15 | 6 | RUE RENE DAVOINE | 3 | 48 | 32 | 77000€ | 1604€ |
2022-04-29 | 5083 | A ORCILLY | 3 | 90 | 500 | 154108€ | 1712€ |
2021-10-04 | 23 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 52 | 197 | 140000€ | 2692€ |
2021-02-23 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 128 | 75000€ | 1103€ |
2021-04-07 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 140 | 1649 | 130000€ | 929€ |
2021-02-11 | 5088 | A ORCILLY | 2 | 53 | 750 | 22500€ | 425€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 102 | 957 | 155000€ | 1520€ |
2022-06-22 | 8 | RUE DE BEL AIR | 4 | 102 | 500 | 226700€ | 2223€ |
2022-02-04 | 34 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 74 | 166 | 85000€ | 1149€ |
2023-01-04 | 36 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 89 | 112 | 90000€ | 1011€ |
2023-01-19 | 4 | RUE GEN LECLERC | 3 | 150 | 0 | 80000€ | 533€ |
2019-11-30 | 2 | RUE DES PROVINS | 2 | 120 | 132 | 75000€ | 625€ |
2023-01-03 | 47 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 90 | 303 | 88600€ | 984€ |
2020-05-12 | 5 | QUAI DE LA POTERNE | 3 | 110 | 56 | 55000€ | 500€ |
2021-08-30 | 33 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 46 | 39 | 35000€ | 761€ |
2022-05-16 | 31 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 92 | 101 | 50500€ | 549€ |
2019-06-07 | 29 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 80 | 238 | 41250€ | 516€ |
2019-10-24 | 4 | QUAI DE LA POTERNE | 5 | 128 | 311 | 171026€ | 1336€ |
2020-05-14 | 5356 | GRAND PAQUIER | 4 | 92 | 500 | 122000€ | 1326€ |
2020-02-12 | 2 | RUE CONDE | 3 | 32 | 283 | 45000€ | 1406€ |
2019-10-16 | 23 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 90 | 224 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-20 | 21 | RUE GEN LECLERC | 4 | 90 | 144 | 55000€ | 611€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 154 | 76 | 45000€ | 292€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DU PUITS DES RAVAUDS | 3 | 65 | 46 | 33000€ | 508€ |
2021-07-02 | 24 | RUE GEN LECLERC | 2 | 150 | 109 | 45000€ | 300€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DE LA GRENETTE | 6 | 174 | 487 | 160000€ | 920€ |
2021-11-03 | 19 | RUE CONDE | 3 | 71 | 90 | 22050€ | 311€ |
2019-11-05 | 5 | PL DE LA BALANCE | 5 | 100 | 96 | 57200€ | 572€ |
2022-11-22 | 30 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 324 | 60000€ | 462€ |
2020-02-14 | 34 | RUE GAMBETTA | 3 | 45 | 48 | 35000€ | 778€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DE LA CONDEMINE | 3 | 60 | 40 | 48000€ | 800€ |
2022-07-25 | 36 | RUE GAMBETTA | 6 | 89 | 356 | 60000€ | 674€ |
2020-12-17 | 12 | RUE CONDE | 5 | 110 | 239 | 63000€ | 573€ |
2021-09-15 | 5 | RTE DE CHAMPLECY | 4 | 94 | 705 | 137800€ | 1466€ |
2021-05-29 | 5223 | VEAU | 4 | 100 | 840 | 105000€ | 1050€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DES BRUETTES | 4 | 88 | 1372 | 170000€ | 1932€ |
2022-08-25 | 4 | RUE JOLY | 3 | 110 | 112 | 137000€ | 1245€ |
2021-05-05 | 2 | RUE JOLY | 6 | 90 | 87 | 102200€ | 1136€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DE LA CONDEMINE | 5 | 95 | 295 | 130000€ | 1368€ |
2022-03-28 | 6 | RTE DE CHAMPLECY | 4 | 82 | 458 | 112000€ | 1366€ |
2019-08-09 | 31 | RUE CONDE | 6 | 114 | 1665 | 125000€ | 1096€ |
2019-06-07 | 15 | RTE DE CHAMPLECY | 3 | 84 | 356 | 86180€ | 1026€ |
2020-02-19 | 39 | RUE GEN LECLERC | 2 | 66 | 45 | 45000€ | 682€ |
2021-05-17 | 24 | RUE DES BRUETTES | 3 | 52 | 118 | 65000€ | 1250€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 80 | 401 | 45000€ | 563€ |
2022-12-01 | 19 | RTE DE CHAMPLECY | 5 | 89 | 989 | 168000€ | 1888€ |
2022-04-13 | 5092 | LUCENAY | 3 | 132 | 924 | 310000€ | 2348€ |
2022-04-08 | 56 | RUE GAMBETTA | 7 | 154 | 107 | 57000€ | 370€ |
2022-12-15 | 1 | RUE BLANCHE | 4 | 90 | 282 | 98000€ | 1089€ |
2021-12-30 | 51 | RUE GEN LECLERC | 8 | 203 | 255 | 43000€ | 212€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 120 | 435 | 201700€ | 1681€ |
2021-03-30 | 55 | RUE GEN LECLERC | 3 | 70 | 60 | 74000€ | 1057€ |
2022-10-26 | 53 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 200 | 45900€ | 918€ |
2021-10-29 | 3 | RUE NOIRE | 2 | 80 | 1626 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DU BOIS MOTTIN | 6 | 117 | 1577 | 165000€ | 1410€ |
2021-08-31 | 5031 | AU BREUIL | 1 | 76 | 1173 | 52900€ | 696€ |
2022-02-28 | 7 | AV JOANNY FURTIN | 9 | 193 | 495 | 190000€ | 984€ |
2021-04-10 | 5134 | AU BREUIL | 1 | 49 | 546 | 154000€ | 3143€ |
2022-01-14 | 5074 | TERZE | 5 | 259 | 3452 | 569370€ | 2198€ |
2021-01-13 | 18 | RTE DE CHAMPLECY | 3 | 86 | 445 | 75700€ | 880€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DE LA CONDEMINE | 5 | 93 | 688 | 60000€ | 645€ |
2020-10-24 | 12 | RTE DE MACON | 6 | 177 | 3069 | 246580€ | 1393€ |
2019-09-24 | 32 | RUE DE LA CONDEMINE | 4 | 91 | 881 | 100000€ | 1099€ |
2022-02-11 | 19 | RUE DU BOIS MOTTIN | 5 | 100 | 1014 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 5403 | LES VILLARDS | 3 | 85 | 95 | 150000€ | 1765€ |
2019-07-30 | 9937 | MAUPRE | 4 | 96 | 1560 | 93000€ | 969€ |
2021-06-15 | 16 | RTE DE CORCELLES | 4 | 111 | 1402 | 273000€ | 2459€ |
2022-05-10 | 12 | RTE DES TYRS | 4 | 131 | 500 | 253000€ | 1931€ |
2021-05-11 | 8 | LE BOIS MOTTIN | 5 | 132 | 376 | 94000€ | 712€ |
2022-03-11 | 10 | LE BOIS MOTTIN | 2 | 40 | 530 | 75000€ | 1875€ |
2019-12-28 | 5170 | AU PERRET | 5 | 119 | 815 | 180500€ | 1517€ |